915 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 140 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798655910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
49058798655910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 305 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 442 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 368 $ Poids 90 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 573 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 157 $ Poids 85 % |
| 4 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 574 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 956 $ Poids 84 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 636 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 377 076 $ Poids 83 % |
| 6 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 478 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 260 $ Poids 77 % |
| 7 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 549 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 511 642 $ Poids 77 % |
| 8 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 622 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 411 085 $ Poids 75 % |
| 9 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 571 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 443 $ Poids 75 % |
| 10 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 655 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 952 $ Poids 69 % |
| 11 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 906 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 381 964 $ Poids 69 % |
| 12 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 785 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 467 751 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.