1130 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 93 m² · constr. 1975 · terrain 1 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 175 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798659476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
49058798659476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 939 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 480 536 $ Poids 66 % |
| 2 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 871 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 471 679 $ Poids 65 % |
| 3 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 772 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 897 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 305 $ Poids 62 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 909 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 986 $ Poids 59 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 381 333 $ Poids 58 % |
| 7 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 904 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 605 $ Poids 58 % |
| 8 | 4715, rue Lagacé, Drummondville 2025-08-25 · 895 m · Vendu 445 000 $ (4 734 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 879 $ Poids 54 % |
| 9 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 870 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 431 668 $ Poids 54 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 217 $ Poids 53 % |
| 11 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 416 001 $ Poids 52 % |
| 12 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 511 249 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.