1110 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 107,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798659684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058798659684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 748 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 307 $ Poids 73 % |
| 2 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 841 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 412 $ Poids 67 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 887 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 574 $ Poids 67 % |
| 4 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 909 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 417 564 $ Poids 66 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 988 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 239 $ Poids 62 % |
| 6 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 880 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 844 $ Poids 62 % |
| 7 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 388 815 $ Poids 60 % |
| 8 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 871 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 314 $ Poids 60 % |
| 9 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 910 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 520 329 $ Poids 56 % |
| 10 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 867 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 277 $ Poids 56 % |
| 11 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 480 350 $ Poids 50 % |
| 12 | 4635, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-11 · 919 m · Vendu 465 000 $ (4 631 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 645 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.