4750 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 88,9 m² · constr. 1999 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 200 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798660092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
49058798660092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 149 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 421 270 $ Poids 98 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 314 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 057 $ Poids 91 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 457 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 822 $ Poids 89 % |
| 4 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 403 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 992 $ Poids 86 % |
| 5 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 426 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 471 712 $ Poids 85 % |
| 6 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 208 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 457 436 $ Poids 82 % |
| 7 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 556 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 499 578 $ Poids 82 % |
| 8 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 76 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −31 167 $ | 498 282 $ Poids 82 % |
| 9 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 74 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 421 738 $ Poids 80 % |
| 10 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 492 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 778 $ Poids 77 % |
| 11 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 521 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 484 394 $ Poids 76 % |
| 12 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 808 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 336 856 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.