4710 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 127 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 248 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798660518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
49058798660518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 306 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 046 $ Poids 95 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 542 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 463 636 $ Poids 70 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 458 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 072 $ Poids 67 % |
| 4 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 283 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 525 067 $ Poids 64 % |
| 5 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 238 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 572 533 $ Poids 58 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 712 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +3 099 $ | 114 671 $ Poids 56 % |
| 7 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 485 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 466 845 $ Poids 56 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 324 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 475 239 $ Poids 55 % |
| 9 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 636 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 364 573 $ Poids 54 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 246 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +63 616 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 862 $ Poids 53 % |
| 11 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 62 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +66 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 986 $ Poids 53 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 118 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +64 912 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 132 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.