4745 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 94,6 m² · constr. 1999 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 185 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798660581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
49058798660581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 275 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 131 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 434 314 $ Poids 95 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 383 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 487 685 $ Poids 93 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 76 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 221 $ Poids 90 % |
| 5 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 447 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 494 $ Poids 89 % |
| 6 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 185 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 328 $ Poids 86 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 228 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 388 $ Poids 86 % |
| 8 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 506 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 515 804 $ Poids 83 % |
| 9 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 304 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 414 000 $ Poids 82 % |
| 10 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 571 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 043 $ Poids 82 % |
| 11 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 367 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 408 991 $ Poids 81 % |
| 12 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 433 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 467 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.