4735 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 94,2 m² · constr. 2000 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 229 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798660683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
49058798660683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 145 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 435 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 281 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 560 $ Poids 95 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 369 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 489 229 $ Poids 93 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 448 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 672 $ Poids 89 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 79 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 162 $ Poids 89 % |
| 6 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 172 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 281 $ Poids 85 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 219 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 469 021 $ Poids 85 % |
| 8 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 497 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 517 253 $ Poids 84 % |
| 9 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 555 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 474 952 $ Poids 82 % |
| 10 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 295 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 413 244 $ Poids 81 % |
| 11 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 379 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 410 006 $ Poids 81 % |
| 12 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 444 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 790 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.