4715 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 94 m² · constr. 2000 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798660895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
49058798660895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 175 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 434 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 295 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 126 $ Poids 95 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 342 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 488 668 $ Poids 94 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 261 $ Poids 88 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 94 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 633 $ Poids 88 % |
| 6 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 150 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 757 $ Poids 85 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 203 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 468 499 $ Poids 85 % |
| 8 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 480 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 516 683 $ Poids 84 % |
| 9 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 524 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 474 406 $ Poids 83 % |
| 10 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 281 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 412 866 $ Poids 81 % |
| 11 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 404 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 409 639 $ Poids 80 % |
| 12 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 467 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 452 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.