4705 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 88,9 m² · constr. 2000 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 174 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798660997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
49058798660997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 190 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 423 325 $ Poids 98 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 303 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 057 $ Poids 91 % |
| 3 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 303 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 992 $ Poids 88 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 478 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 822 $ Poids 88 % |
| 5 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 328 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 474 377 $ Poids 87 % |
| 6 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 473 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 502 166 $ Poids 86 % |
| 7 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 165 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 459 636 $ Poids 83 % |
| 8 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 175 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 500 679 $ Poids 82 % |
| 9 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 79 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 421 738 $ Poids 80 % |
| 10 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 727 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 338 531 $ Poids 79 % |
| 11 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 454 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 778 $ Poids 78 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 417 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 400 276 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.