4680 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 72,4 m² · constr. 2011 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 228 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798661075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
49058798661075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 285 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 438 347 $ Poids 81 % |
| 2 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 528 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 102 $ Poids 73 % |
| 3 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 981 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 612 $ Poids 64 % |
| 4 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 377 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 460 980 $ Poids 62 % |
| 5 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 282 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 329 845 $ Poids 60 % |
| 6 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 953 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 419 169 $ Poids 58 % |
| 7 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 698 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 65 482 $ Poids 57 % |
| 8 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 574 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 295 904 $ Poids 51 % |
| 9 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 731 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 411 097 $ Poids 50 % |
| 10 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 706 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 412 258 $ Poids 50 % |
| 11 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 53 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −34 150 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 404 821 $ Poids 44 % |
| 12 | 84, Place des Quatre, Drummondville 2025-01-16 · 755 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 685 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.