4695 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 86,5 m² · constr. 2020 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 247 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798661260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
49058798661260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 216 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 444 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 366 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 527 533 $ Poids 90 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 521 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 319 761 $ Poids 88 % |
| 4 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 236 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 497 019 $ Poids 88 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 362 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 848 $ Poids 84 % |
| 6 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 137 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 542 008 $ Poids 82 % |
| 7 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 0 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 826 $ Poids 81 % |
| 8 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 540 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 293 $ Poids 81 % |
| 9 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 550 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 547 084 $ Poids 80 % |
| 10 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 394 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 520 951 $ Poids 79 % |
| 11 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 668 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +5 976 $ | 71 790 $ Poids 75 % |
| 12 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 805 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 525 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.