4675 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 103,2 m² · constr. 2015 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798661482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
49058798661482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 86 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 528 386 $ Poids 99 % |
| 2 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 74 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 537 938 $ Poids 97 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 532 611 $ Poids 96 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 345 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 430 255 $ Poids 94 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 529 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 422 929 $ Poids 88 % |
| 6 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 530 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 534 927 $ Poids 86 % |
| 7 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 371 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 554 425 $ Poids 84 % |
| 8 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 239 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 556 308 $ Poids 83 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 171 $ Poids 83 % |
| 10 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 377 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 094 $ Poids 80 % |
| 11 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 484 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 437 $ Poids 78 % |
| 12 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 483 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 554 558 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.