4690 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 92,7 m² · constr. 1999 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 212 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798661721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
49058798661721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 226 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 429 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 351 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 305 $ Poids 93 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 347 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 482 360 $ Poids 93 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 502 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 589 $ Poids 85 % |
| 5 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 507 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 510 395 $ Poids 84 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 94 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 192 $ Poids 84 % |
| 7 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 94 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 355 $ Poids 82 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 237 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 435 $ Poids 80 % |
| 9 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 513 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 470 860 $ Poids 80 % |
| 10 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 522 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 252 $ Poids 80 % |
| 11 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 318 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 682 $ Poids 80 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 459 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 405 503 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.