4670 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 158,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 369 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798661825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
49058798661825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 576 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 591 362 $ Poids 62 % |
| 2 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 466 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 167 019 $ Poids 57 % |
| 3 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 349 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 462 359 $ Poids 56 % |
| 4 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 302 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 135 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 635 $ Poids 55 % |
| 5 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 393 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 627 560 $ Poids 54 % |
| 6 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 987 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 447 419 $ Poids 45 % |
| 7 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 758 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 494 451 $ Poids 42 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 576 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −57 446 $ | 671 550 $ Poids 33 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 703 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 407 357 $ Poids 33 % |
| 10 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 785 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 518 974 $ Poids 24 % |
| 11 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 109 016 $ Poids 21 % |
| 12 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 635 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 446 867 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.