4630 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 270,8 m² · constr. 2012 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 545 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798662592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
49058798662592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 776 409 $ Poids 57 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 866 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +59 324 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 768 718 $ Poids 40 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 307 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 963 $ Poids 34 % |
| 4 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 523 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +100 411 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 955 091 $ Poids 14 % |
| 5 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 396 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 643 916 $ Poids 12 % |
| 6 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 638 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +119 497 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 776 029 $ Poids 10 % |
| 7 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 640 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +106 313 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 607 591 $ Poids 4 % |
| 8 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +13 747 $ | 208 692 $ Poids 4 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +85 655 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 482 633 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.