845 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 80,5 m² · constr. 1968 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 155 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798663114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
49058798663114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 447 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 478 $ Poids 91 % |
| 2 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 410 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 149 $ Poids 88 % |
| 3 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 599 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 394 217 $ Poids 85 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 460 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 348 618 $ Poids 73 % |
| 5 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 763 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 269 149 $ Poids 73 % |
| 6 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 245 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 394 $ Poids 72 % |
| 7 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 359 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 458 325 $ Poids 71 % |
| 8 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 441 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 305 004 $ Poids 70 % |
| 9 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 869 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −5 976 $ | 57 662 $ Poids 67 % |
| 10 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 661 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 475 667 $ Poids 60 % |
| 11 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 590 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 364 101 $ Poids 56 % |
| 12 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 907 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 321 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.