825-827 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 155,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 395 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798663211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
49058798663211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 641 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 637 202 $ Poids 60 % |
| 2 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 447 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 936 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 610 636 $ Poids 58 % |
| 3 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 547 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −3 304 $ | 178 445 $ Poids 56 % |
| 4 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 471 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 664 792 $ Poids 55 % |
| 5 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 474 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 499 145 $ Poids 48 % |
| 6 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 198 $ Poids 41 % |
| 7 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 925 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 496 $ Poids 40 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 641 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −6 047 $ | 716 623 $ Poids 32 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 814 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 429 417 $ Poids 32 % |
| 10 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 682 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +12 755 $ | 179 509 $ Poids 25 % |
| 11 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 836 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 514 634 $ Poids 24 % |
| 12 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 392 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.