860 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 107,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 189 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798663519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
49058798663519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 194 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 569 $ Poids 92 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 839 $ Poids 91 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 451 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 500 $ Poids 88 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 514 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 387 044 $ Poids 87 % |
| 5 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 529 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 417 773 $ Poids 84 % |
| 6 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 490 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 685 $ Poids 83 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 357 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 088 $ Poids 82 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 663 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 478 371 $ Poids 77 % |
| 9 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 568 $ Poids 76 % |
| 10 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 791 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 744 $ Poids 75 % |
| 11 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 437 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 520 609 $ Poids 74 % |
| 12 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 683 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 709 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.