820 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 130,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 213 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798663795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
49058798663795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 430 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 245 $ Poids 92 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 497 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 465 843 $ Poids 65 % |
| 3 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 303 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 968 $ Poids 61 % |
| 4 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 610 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 519 088 $ Poids 57 % |
| 5 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 514 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 774 $ Poids 56 % |
| 6 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 305 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 356 $ Poids 51 % |
| 7 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 924 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 843 $ Poids 48 % |
| 8 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 425 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 570 633 $ Poids 46 % |
| 9 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 851 $ Poids 45 % |
| 10 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 952 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −10 329 $ | 102 659 $ Poids 44 % |
| 11 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 630 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +47 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 903 $ Poids 43 % |
| 12 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 664 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 150 161 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.