930 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 76,9 m² · constr. 1986 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 93 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798666229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
49058798666229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 775 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 395 753 $ Poids 74 % |
| 2 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 632 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 074 $ Poids 72 % |
| 3 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 835 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 423 616 $ Poids 71 % |
| 4 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 766 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −29 545 $ | 299 631 $ Poids 57 % |
| 5 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 593 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 675 $ Poids 54 % |
| 6 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 706 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 448 392 $ Poids 51 % |
| 7 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 289 068 $ Poids 48 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 807 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 367 094 $ Poids 48 % |
| 9 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −2 689 $ | 59 643 $ Poids 47 % |
| 10 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 893 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −39 851 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 465 420 $ Poids 39 % |
| 11 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 783 $ Poids 39 % |
| 12 | 280, rue de la Taïga, Drummondville 2025-06-20 · 963 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 205 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.