4730 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 118,9 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798670002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
49058798670002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 250 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 485 376 $ Poids 86 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 387 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 521 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 442 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 415 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 448 024 $ Poids 74 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 263 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 444 249 $ Poids 74 % |
| 6 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 212 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 467 $ Poids 73 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 187 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 744 $ Poids 72 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 112 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 545 $ Poids 71 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 187 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 931 $ Poids 70 % |
| 10 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 411 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 007 $ Poids 68 % |
| 11 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 266 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 607 $ Poids 67 % |
| 12 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 691 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −1 033 $ | 107 065 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.