4710 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 93,8 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798670235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
49058798670235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 179 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 436 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 277 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 692 $ Poids 95 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 311 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 490 773 $ Poids 95 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 424 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 850 $ Poids 89 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 128 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 103 $ Poids 87 % |
| 6 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 446 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 518 701 $ Poids 86 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 169 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 470 653 $ Poids 85 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 168 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 234 $ Poids 84 % |
| 9 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 498 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 473 861 $ Poids 83 % |
| 10 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 247 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 412 488 $ Poids 81 % |
| 11 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 457 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 113 $ Poids 80 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 399 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 411 021 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.