4700 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 172,8 m² · constr. 2000 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 337 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798670356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
49058798670356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 285 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 483 479 $ Poids 74 % |
| 2 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 545 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 621 540 $ Poids 56 % |
| 3 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 429 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 174 558 $ Poids 48 % |
| 4 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 965 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 466 329 $ Poids 44 % |
| 5 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 363 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 655 228 $ Poids 42 % |
| 6 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 600 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 445 $ Poids 34 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 545 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −54 423 $ | 701 223 $ Poids 30 % |
| 8 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 620 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 465 510 $ Poids 25 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 664 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 424 551 $ Poids 25 % |
| 10 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 363 690 $ Poids 23 % |
| 11 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 787 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 537 258 $ Poids 20 % |
| 12 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 961 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +6 186 $ | 164 699 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.