4715 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 91,6 m² · constr. 1991 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 169 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798670511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
49058798670511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 159 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 411 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 231 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 434 767 $ Poids 96 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 300 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 476 613 $ Poids 93 % |
| 4 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 413 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 507 264 $ Poids 88 % |
| 5 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 376 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 417 328 $ Poids 87 % |
| 6 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 417 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 321 166 $ Poids 86 % |
| 7 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 284 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 298 $ Poids 83 % |
| 8 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 665 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 328 498 $ Poids 81 % |
| 9 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 164 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 280 $ Poids 80 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 362 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 389 487 $ Poids 79 % |
| 11 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 210 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 488 949 $ Poids 78 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 498 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 860 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.