4705 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 119,5 m² · constr. 2001 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 273 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798670632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
49058798670632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 188 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 489 510 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 464 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 452 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 335 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 376 $ Poids 84 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 203 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 063 $ Poids 74 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 415 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 453 006 $ Poids 73 % |
| 6 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 157 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 559 435 $ Poids 73 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 126 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 537 658 $ Poids 71 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 170 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 133 $ Poids 69 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 358 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 212 $ Poids 68 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 208 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +45 281 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 501 $ Poids 68 % |
| 11 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 213 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 514 190 $ Poids 68 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 479 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 463 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 963 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.