4700 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 161 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798670850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
49058798670850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 68 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 426 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 262 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 456 $ Poids 94 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 410 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 308 398 $ Poids 92 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 176 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 393 841 $ Poids 89 % |
| 5 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 698 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 453 730 $ Poids 79 % |
| 6 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 242 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 465 774 $ Poids 78 % |
| 7 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 186 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 933 $ Poids 78 % |
| 8 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 379 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 483 353 $ Poids 78 % |
| 9 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 216 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 418 561 $ Poids 76 % |
| 10 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 710 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −896 $ | 63 721 $ Poids 76 % |
| 11 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 630 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 314 487 $ Poids 76 % |
| 12 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 58 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 321 085 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.