750 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
270 400 $
Autre · 5 891 $/m² · 45,9 m² · constr. 1996 · terrain 27 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 840,9 m²
Frontage
151 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 31 800 $ +690.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798673592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
49058798673592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-08 · 561 m · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 919 $ Poids 44 % |
| 2 | 4805, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-24 · 551 m · Vendu 116 000 $ (2 578 $/m²) 45 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 403 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 152 163 $ Poids 34 % |
| 3 | chemin du Diable, Drummondville 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 375 $ Poids 19 % |
| 4 | 989, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 8 % |
| 5 | 985, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 8 % |
| 6 | 930, rue Gauthier, Drummondville 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 7 % |
| 7 | 1015, Terrasse des Promenades, Drummondville 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 6 % |
| 8 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 470 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 301 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, Place des Quatre, Drummondville 2025-01-16 · 925 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −68 652 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 378 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 715 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −71 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 701 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −68 182 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 326 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 4950, rue Lapéro Nord, Drummondville 2024-08-28 · 863 m · Vendu 317 500 $ (4 245 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −61 335 $ · Ajust. âge −20 637 $ | 298 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.