4690 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 170,3 m² · constr. 1990 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 249 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798680164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
49058798680164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 202 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 991 $ Poids 74 % |
| 2 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 478 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 516 $ Poids 60 % |
| 3 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 360 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 173 202 $ Poids 51 % |
| 4 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 301 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 650 252 $ Poids 45 % |
| 5 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 443 533 $ Poids 43 % |
| 6 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 589 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +50 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 012 $ Poids 34 % |
| 7 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 537 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 711 $ Poids 33 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 478 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 690 383 $ Poids 32 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 697 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 405 648 $ Poids 26 % |
| 10 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 563 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 944 $ Poids 25 % |
| 11 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 342 964 $ Poids 25 % |
| 12 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 849 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +24 324 $ | 517 754 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.