4680 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 101,5 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 173 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798680295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
49058798680295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 75 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 378 $ Poids 98 % |
| 2 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 151 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 411 362 $ Poids 98 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 234 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 486 $ Poids 97 % |
| 4 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 232 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 388 $ Poids 95 % |
| 5 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 410 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 864 $ Poids 92 % |
| 6 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 211 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 504 356 $ Poids 91 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 437 677 $ Poids 90 % |
| 8 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 447 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 415 917 $ Poids 90 % |
| 9 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 268 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 456 254 $ Poids 86 % |
| 10 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 88 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 899 $ Poids 82 % |
| 11 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 349 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 842 $ Poids 82 % |
| 12 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 314 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 402 242 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.