4660 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 176 m² · constr. 2019 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 318 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798680589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
49058798680589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 162 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 533 858 $ Poids 77 % |
| 2 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 419 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 686 205 $ Poids 56 % |
| 3 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 302 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −826 $ | 191 987 $ Poids 46 % |
| 4 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 239 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 714 157 $ Poids 40 % |
| 5 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 476 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 654 375 $ Poids 38 % |
| 6 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 053 $ Poids 38 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 419 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge +3 024 $ | 764 805 $ Poids 30 % |
| 8 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 499 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 510 157 $ Poids 27 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 884 $ Poids 25 % |
| 10 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 764 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 452 289 $ Poids 21 % |
| 11 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 909 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 541 467 $ Poids 17 % |
| 12 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +13 747 $ | 173 450 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.