4675 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 166 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798680794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
49058798680794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 176 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 479 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 264 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 805 $ Poids 95 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 274 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 384 756 $ Poids 95 % |
| 4 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 291 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 510 395 $ Poids 91 % |
| 5 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 336 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 391 589 $ Poids 90 % |
| 6 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 546 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 102 $ Poids 86 % |
| 7 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 383 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 470 860 $ Poids 85 % |
| 8 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 167 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 682 $ Poids 83 % |
| 9 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 36 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 435 $ Poids 82 % |
| 10 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 466 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 302 797 $ Poids 82 % |
| 11 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 284 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 192 $ Poids 81 % |
| 12 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 274 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 098 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.