700 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
730 700 $
Autre · 1 005 $/m² · 726,8 m² · constr. 2000 · terrain 27 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
726,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 900,7 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
6243
Usage
Mausolée
Valeur au rôle 2026 — composition
2 303 400 $
Rôle antérieur 1 712 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798681198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
976 500 $
Valeur bâtiment
1 326 900 $
Rôle antérieur
1 712 000 $
ID provincial
49058798681198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±104.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2026-05-15 · 419 m · Vendu 724 500 $ (869 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −46 487 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 614 699 $ Poids 64 % |
| 2 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2025-04-24 · 419 m · Vendu 114 663 $ (138 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 251 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −11 466 $ | 111 091 $ Poids 41 % |
| 3 | 4875-4885, rue Lagacé, Drummondville 2025-03-26 · 494 m · Vendu 1 450 000 $ (1 739 $/m²) 833,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 219 $ · Ajust. superficie −93 038 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 406 181 $ Poids 38 % |
| 4 | 4855, rue Lagacé, Drummondville 2025-01-27 · 458 m · Vendu 1 555 000 $ (1 865 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie −99 775 $ · Ajust. âge −155 500 $ | 1 597 990 $ Poids 34 % |
| 5 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 230 $ Poids 27 % |
| 6 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 523 $ Poids 23 % |
| 7 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2024-06-03 · 419 m · Vendu 1 475 000 $ (1 769 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −94 642 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 506 855 $ Poids 19 % |
| 8 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 1 294 827 $ Poids 15 % |
| 9 | 90 à 100, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (1 535 $/m²) 657,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +52 972 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 256 636 $ Poids 12 % |
| 10 | 135 à 145, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (1 591 $/m²) 703,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 349 748 $ Poids 12 % |
| 11 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 908 048 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.