4650 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 90,5 m² · constr. 2017 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 245 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798681730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
49058798681730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 313 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 453 702 $ Poids 95 % |
| 2 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 150 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 524 165 $ Poids 94 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 326 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 530 $ Poids 92 % |
| 4 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 317 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 550 708 $ Poids 91 % |
| 5 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 128 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 532 114 $ Poids 88 % |
| 6 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 571 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 994 $ Poids 86 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 066 $ Poids 84 % |
| 8 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 528 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 529 $ Poids 84 % |
| 9 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 342 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 505 734 $ Poids 79 % |
| 10 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 189 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 501 447 $ Poids 78 % |
| 11 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 351 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +11 988 $ | 545 851 $ Poids 77 % |
| 12 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 247 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 461 228 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.