4630 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 96,1 m² · constr. 2018 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 242 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798690265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
49058798690265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 134 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 523 $ Poids 98 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 331 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 577 $ Poids 94 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 288 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 684 $ Poids 94 % |
| 4 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 523 735 $ Poids 92 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 60 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 522 124 $ Poids 92 % |
| 6 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 80 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 416 835 $ Poids 90 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 320 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 466 517 $ Poids 89 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 332 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 517 692 $ Poids 89 % |
| 9 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 248 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 569 236 $ Poids 88 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 316 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 527 379 $ Poids 87 % |
| 11 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 503 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 451 $ Poids 83 % |
| 12 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 260 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 026 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.