4645 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 129,5 m² · constr. 2020 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 294 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798690501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
49058798690501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 0 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 326 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 518 106 $ Poids 71 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 180 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 971 $ Poids 68 % |
| 4 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 157 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 584 484 $ Poids 63 % |
| 5 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 508 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 518 $ Poids 61 % |
| 6 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 481 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 406 010 $ Poids 57 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 128 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 633 774 $ Poids 54 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 33 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 479 964 $ Poids 53 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 200 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 296 $ Poids 52 % |
| 10 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 438 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 471 458 $ Poids 52 % |
| 11 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 236 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +12 755 $ | 166 340 $ Poids 51 % |
| 12 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 564 336 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.