4620 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 194,2 m² · constr. 2018 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 290 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798691095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
49058798691095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 145 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 555 911 $ Poids 72 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 293 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 928 $ Poids 63 % |
| 3 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 406 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 678 711 $ Poids 44 % |
| 4 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 353 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +71 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 618 $ Poids 39 % |
| 5 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 900 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −43 023 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 470 $ Poids 39 % |
| 6 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 425 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 529 602 $ Poids 26 % |
| 7 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 264 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 842 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 228 $ Poids 25 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 906 $ Poids 24 % |
| 10 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 353 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +69 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 675 $ Poids 21 % |
| 11 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +13 747 $ | 180 216 $ Poids 16 % |
| 12 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 637 090 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.