4590 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 151,3 m² · constr. 2020 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798691449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
49058798691449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 184 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 556 $ Poids 71 % |
| 2 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 311 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 641 117 $ Poids 67 % |
| 3 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 205 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 417 $ Poids 63 % |
| 4 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 129 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 667 913 $ Poids 62 % |
| 5 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 909 $ Poids 51 % |
| 6 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 158 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −39 004 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 503 062 $ Poids 43 % |
| 7 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 335 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 437 732 $ Poids 37 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 311 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +6 047 $ | 720 473 $ Poids 36 % |
| 9 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 959 $ Poids 34 % |
| 10 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 386 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +12 755 $ | 177 339 $ Poids 32 % |
| 11 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 899 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 424 596 $ Poids 32 % |
| 12 | 4290, Brousseau, Drummondville 2024-11-14 · 341 m · Vendu 345 000 $ (2 789 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 455 963 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.