4545 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 96,6 m² · constr. 2016 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 228 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798691976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
49058798691976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 21 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 538 594 $ Poids 99 % |
| 2 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 217 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 519 648 $ Poids 96 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 187 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 518 078 $ Poids 92 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 605 $ Poids 91 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 182 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 417 781 $ Poids 90 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 415 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 769 $ Poids 90 % |
| 7 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 244 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 565 484 $ Poids 88 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 513 615 $ Poids 87 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 353 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 523 338 $ Poids 87 % |
| 10 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 333 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 417 325 $ Poids 87 % |
| 11 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 439 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 467 661 $ Poids 84 % |
| 12 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 480 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 379 710 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.