4570 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 99,4 m² · constr. 2020 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 278 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798692663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
49058798692663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 200 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 538 186 $ Poids 98 % |
| 2 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 95 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 557 101 $ Poids 96 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 234 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 536 078 $ Poids 95 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 249 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 423 073 $ Poids 94 % |
| 5 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 317 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 541 366 $ Poids 92 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 406 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 531 827 $ Poids 91 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 360 $ Poids 88 % |
| 8 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 319 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 430 938 $ Poids 86 % |
| 9 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 151 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 557 910 $ Poids 85 % |
| 10 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 467 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 846 $ Poids 84 % |
| 11 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 321 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 583 804 $ Poids 81 % |
| 12 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 422 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 780 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.