4560 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 125,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 414 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798692885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
49058798692885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 242 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 553 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 180 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 507 610 $ Poids 81 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 392 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 329 $ Poids 72 % |
| 4 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 105 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 573 575 $ Poids 67 % |
| 5 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 268 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 398 535 $ Poids 63 % |
| 6 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 162 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 621 608 $ Poids 61 % |
| 7 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 272 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 472 592 $ Poids 59 % |
| 8 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 553 579 $ Poids 57 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 403 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 463 $ Poids 56 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 263 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 712 $ Poids 56 % |
| 11 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 674 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 464 262 $ Poids 53 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +61 248 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 607 268 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.