3950 Route FARLEY · Drummondville
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 120,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 400 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798748801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
563 800 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
49058798748801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 501 432 $ Poids 25 % |
| 2 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 394 569 $ Poids 22 % |
| 3 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +47 637 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 599 007 $ Poids 21 % |
| 4 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 547 236 $ Poids 20 % |
| 5 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 547 974 $ Poids 19 % |
| 6 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 918 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 598 193 $ Poids 19 % |
| 7 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 567 613 $ Poids 19 % |
| 8 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 614 136 $ Poids 19 % |
| 9 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 830 $ Poids 17 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 590 115 $ Poids 17 % |
| 11 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 252 $ Poids 15 % |
| 12 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 475 759 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.