3965 Route FARLEY · Drummondville
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 66,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 301,4 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 177 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798757085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
49058798757085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 157 $ Poids 12 % |
| 2 | 885, boulevard Patrick, Drummondville 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 807 $ Poids 9 % |
| 3 | 4950, rue Lapéro Nord, Drummondville 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 317 500 $ (4 245 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 331 464 $ Poids 8 % |
| 4 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 124 $ Poids 7 % |
| 5 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 340 426 $ Poids 7 % |
| 6 | 5195, Rue Martine, Drummondville 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 108 500 $ (1 430 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 155 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 112 243 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.