3795 Route FARLEY · Drummondville
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 80 m² · constr. 1987 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 175 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798758644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
49058798758644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 611 $ Poids 25 % |
| 2 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 187 $ Poids 22 % |
| 3 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 406 500 $ Poids 19 % |
| 4 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 183 $ Poids 19 % |
| 5 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 456 945 $ Poids 16 % |
| 6 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 307 151 $ Poids 15 % |
| 7 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 444 106 $ Poids 14 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 376 243 $ Poids 14 % |
| 9 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 404 972 $ Poids 13 % |
| 10 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 412 307 $ Poids 13 % |
| 11 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 474 244 $ Poids 13 % |
| 12 | 4715, rue Lagacé, Drummondville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 734 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 108 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.