3775 Route FARLEY · Drummondville
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 108 m² · constr. 1979 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798758948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
49058798758948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 595 $ Poids 27 % |
| 2 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 401 $ Poids 26 % |
| 3 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 419 236 $ Poids 26 % |
| 4 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 909 $ Poids 24 % |
| 5 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 346 $ Poids 23 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 692 $ Poids 21 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 801 $ Poids 21 % |
| 8 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 065 $ Poids 21 % |
| 9 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 522 571 $ Poids 19 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 325 $ Poids 19 % |
| 11 | 4310, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 973 $/m²) 96,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 863 $ Poids 19 % |
| 12 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 127 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.