1060 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 7 098 $/m² · 83,3 m² · constr. 1900 · terrain 309 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 070,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 296 100 $ +120.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798762617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 300 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
49058798762617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 803 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 763 $ Poids 73 % |
| 2 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 829 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 626 $ Poids 72 % |
| 3 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 914 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 197 $ Poids 66 % |
| 4 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 707 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 175 $ Poids 63 % |
| 5 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 923 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 355 025 $ Poids 62 % |
| 6 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 801 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 466 049 $ Poids 61 % |
| 7 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 841 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 453 354 $ Poids 52 % |
| 8 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 906 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 310 392 $ Poids 52 % |
| 9 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 547 $ Poids 50 % |
| 10 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 483 638 $ Poids 50 % |
| 11 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 837 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 359 $ Poids 48 % |
| 12 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −5 976 $ | 58 677 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.