3735 Route FARLEY · Drummondville
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 112 m² · constr. 1991 · terrain 4 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798769423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
49058798769423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 427 596 $ Poids 25 % |
| 2 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 506 $ Poids 24 % |
| 3 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 871 $ Poids 23 % |
| 4 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 636 $ Poids 21 % |
| 5 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 502 $ Poids 20 % |
| 6 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 070 $ Poids 20 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 587 $ Poids 20 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 280 $ Poids 19 % |
| 9 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 146 $ Poids 18 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 754 $ Poids 17 % |
| 11 | 4310, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 973 $/m²) 96,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +29 997 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 810 $ Poids 16 % |
| 12 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 431 208 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.