548 5e RANG · Drummondville
Valeur estimée
1 038 800 $
Autre · 10 265 $/m² · 101,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 273 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273 234,2 m²
Frontage
1 996,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 300 $
Rôle antérieur 1 096 100 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799615743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 103 200 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
1 096 100 $
ID provincial
49058799615743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Courval, Drummondville 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 464 900 $ (5 608 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 469 723 $ Poids 1 % |
| 2 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 350 919 $ Poids 0 % |
| 3 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 192 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.