Rang 5E · Drummondville
Valeur estimée
689 400 $
Autre · terrain 460 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 149,4 m²
Frontage
486,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 874 300 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807859843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
874 300 $
ID provincial
49058807859843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 529 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 59 % |
| 2 | 2510, rue Verdi, Drummondville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 31 % |
| 4 | 2080, rue Offenbach, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 482 713 $ Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 800 $ Poids 31 % |
| 5 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 760 $ Poids 31 % |
| 6 | 2885-2887, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 29 % |
| 7 | 2845, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 2 900 000 $ (1 807 $/m²) 1 605,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +257 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 157 346 $ Poids 28 % |
| 8 | 1885, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 468 306 $ Ajust. marché +38 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 728 $ Poids 28 % |
| 9 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 28 % |
| 10 | 3435, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 852 $/m²) 167,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 28 % |
| 11 | 2100-2102, rue Offenbach, Drummondville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 419 $/m²) 118,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 28 % |
| 12 | 1875, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 394 434 $ Ajust. marché +32 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 795 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.