Rang 5E · Drummondville
Valeur estimée
515 700 $
Autre · 3 673 $/m² · 140,4 m² · terrain 241 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 772,6 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 349 300 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807904354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
49058807904354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 236 $ Poids 43 % |
| 2 | 3435, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-02-16 · 642 m · Vendu 310 000 $ (1 852 $/m²) 167,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 434 $ Poids 43 % |
| 3 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 638 $ Poids 33 % |
| 4 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 014 $ Poids 28 % |
| 5 | 2885-2887, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 836 $ Poids 27 % |
| 6 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 287 $ Poids 24 % |
| 7 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 686 $ Poids 24 % |
| 8 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 738 $ Poids 24 % |
| 9 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 534 $ Poids 24 % |
| 10 | 2100-2102, rue Offenbach, Drummondville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 419 $/m²) 118,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 316 $ Poids 22 % |
| 11 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 757 $ Poids 22 % |
| 12 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 428 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.