1575 Rang 5E · Drummondville
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 183,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 102 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807908901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
49058807908901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 374 m · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −48 368 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 591 239 $ Poids 58 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 235 $ Poids 51 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 551 $ Poids 49 % |
| 4 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 551 254 $ Poids 38 % |
| 5 | 198, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (2 972 $/m²) 192,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 508 913 $ Poids 34 % |
| 6 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 400 764 $ Poids 34 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 531 715 $ Poids 34 % |
| 8 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 501 292 $ Poids 19 % |
| 9 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 521 545 $ Poids 16 % |
| 10 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 481 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 683 267 $ Poids 14 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 583 690 $ Poids 12 % |
| 12 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 247 046 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.